売地 蒲郡市 神明町 (蒲郡駅) 住宅用地

お気に入りに追加

価格 3,493.8万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩6分
所在地 愛知県蒲郡市神明町
土地面積 公簿 385.00㎡ 坪数 116.46坪 坪単価 30.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
蒲郡駅至近であり、陽光あふれる土地です。広々敷地で理想の暮らしをご実現下さい。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 蒲郡駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 愛知県蒲郡市神明町
    物件種目 売地
    価格 3,493.8万円 坪単価 30.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 建築不可
    備考

    法令等制限：準防火地域/農地法5条届出必要
    ・南部小学校区／蒲郡中学校区
    ・実測面積売買のため、面積・金額に増減有り
    ・設備は前面道路に整備された

    設備であり、新設には事前に申請、工事費及び局納金等が必要となります。その費用は買主の負担となります。
    ・現時点では接道要件を満たしていないため、建築不可となります。
    ・南東側私道の蒲郡市神明町２４８番４（売主持分１／４および共同所有者３名持分各１／４）を蒲郡市へ寄付受納の不可を解除条件とした売買とします。
    土地面積 公簿 385.00㎡ 坪数 116.46坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南東0.8m 私道 接面11.1m　南西4.5m 公道 接面1.7m 地目 田
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984566163 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/26 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＪＡ蒲郡市　資産管理センター（蒲郡市農業(協)）

    交通：
    東海道本線／蒲郡　徒歩15分
    住所：
    愛知県蒲郡市上本町２－２５　
    TEL：
    0533-68-8625
    FAX：
    0533-68-0063
    所属団体など：
    東三河支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（６）第１７９５８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。